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门面房出租合同范本?门面房转让注意事项

返回列表浏览:3347更新时间:2020/7/21 14:10:19

  在租赁门面房的时候是需要签合同的,一般就是我们常说的门面房出租合同范本,有了这个出租的合同范本,我们在租赁的过程中就会避免很多纠纷的出现,但是很多时候人们会看到门面转租的信息,这样的房子我们要考虑一下看看符不符合租赁的条件,下面是小编对门面房转让注意事项的知识介绍。


  门面房出租合同范本?门面房转让注意事项


  门面房出租合同范本?


  1、租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。


  2、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水,电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。


  门面房出租合同范本?门面房转让注意事项


  3、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。


  门面房出租合同范本?门面房转让注意事项


  门面房转让注意事项?


  1、和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。


  2、在事情议定后,与对方签定书面转让协议,协议都有第三方签字以示见证,一式多份。房东方面,在确定要在他的“地盘”开店后,你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。


  3、在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。


  文章结尾:以上就是对于门面房出租合同范本?门面房转让注意事项的介绍,对于门面房来说要是生意不好就赶紧转租,也许是因为你选择的创业项目或者选择的地理位置不是很好,千万不要着急,只要赶紧转租门面还能剩下一笔不小的钱,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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