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门面商铺租赁合同范本怎么写?出租门面信息注意事项

返回列表浏览:3297更新时间:2020/7/21 14:32:02

  很多朋友在租商铺的时候没有规范合同条例,导致很多合同纠纷,那么在门面商铺租赁合同上,要包含一些什么内容呢,下面给朋友们列举一个门面商铺租赁合同的范本,出租门面一定要仔细核查出租人的身份信息,商铺的档案资料,也要核查承租人的身份信息和租门面的用途是经营什么项目,要适合的,不要盲目出租。


  门面商铺租赁合同范本怎么写?出租门面信息注意事项


  门面商铺租赁合同范本怎么写?


  出租方(以下称甲方)            承租方(以下称乙方)


  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:


  门面商铺租赁合同范本怎么写?出租门面信息注意事项


  第一条租赁范围及用途:


  甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡.


  第二条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。


  第三条租金、保证金:


  1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写:);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。


  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)


  第四条设施及费用承担:


  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。


  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。


  3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。


  第五条甲方责任和义务:


  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。


  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。


  第六条乙方责任和义务:


  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。


  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。


  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。


  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。


  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。


  第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。


  1、租赁期届满。


  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。


  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。


  4、政府强制征收或拆除该房屋的。


  5、乙方迟延交付房租超过10天的。


  第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。


  第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。


  第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。


  第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。


  第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。


  第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。


  甲方签字(盖章)            乙方签字(盖章)


  年    月    日                年    月    日


  门面商铺租赁合同范本怎么写?出租门面信息注意事项


  出租门面信息注意事项?


  1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。


  2、需明确装修的范围.如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.应在合同中明确是否允许承租人转租他人.订立合同时,权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。


  文章结尾:门面商铺出租的租赁合同就是上面那种范本,具体还有一些针对商铺本事的问题,双方有什么协议都要细节性的写进合同里,不要口头协议,避免日后产生纠纷。就是所谓的补充条款。门面出租一般都是长期年限的,合同一般是3年以上的签署,所以在签署合同时候,一定要细致的考虑到以后可能发生的情况。

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